Novinky z realitního trhu aneb vlastní bydlení v roce 2017

Jaká situace panuje na trhu s realitami, kolik financí si na vlastní bydlení budete muset nachystat a co vás čeká, pokud se rozhodnete nákup řešit hypotékou? Pojďme se podívat na aktuality, které přináší začátek nového roku.

 

Vlivem nových opatření podraží hypotéky

 

Díky rostoucí ekonomice i nízkým úrokovým sazbám dávali Češi během uplynulého roku především přednost vlastnímu bydlení před nájmy. Nad levnými hypotékami se nicméně s koncem roku 2016 pomyslně zavřela voda. Výše úrokových sazeb se v současnosti dostala až na hodnotu 1,82 %. Příčinou je především nový zákon o hypotečním úvěru, který vstoupil v platnost v prosinci minulého roku. Zájemce o hypotéky to přitom zatím paradoxně nikterak neodradilo.

Podle analytiků je příčinou také to, že mnozí očekávají ještě výraznější zdražování. Což skutečně nastane, jakmile vstoupí v platnost opatření, které má zakázat stoprocentní hypotéky. Od dubna se výše LTV omezí na hodnotu mezi 80 a 90 %. Řada lidí se tak rozhodla příliš neotálet. Zařídit si do banky hypotéku se proto během prvního měsíce roku 2017 vydalo více než 8 600 lidí. Ti si většinou berou hypoteční úvěr ve výši 2 000 000 korun.

 

Ceny nemovitostí zvolna porostou dál

 

Na žadatele přitom na konci roku dopadl i nárůst cen vlastních nemovitostí. Na to mírnou stagnací zareagovala jak nabídka, tak i poptávka.

Vlastní bydlení vyjde nejdráž v Praze, Brně, Olomouci a ve Středočeském kraji. Kdo chce ušetřit, měl by uvažovat spíše o koupi rodinného domu, jak vyplývá z indexu Hypoteční banky, který se počítá podle reálných odhadů tržních cen nemovitostí. Také ceny pozemků narostly pouze mírně. Naopak nejvíc financí si budou muset zájemci připravit, jestliže si hodlají pořizovat byt. S vyšší sumou především budete muset počítat tehdy, pokud kupujete starší panelový byt. Kdybyste naopak chtěli cihlový, mělo by to pro vás znamenat úsporu.

Od roku 2015 přitom byty zdražily celkem až o 21 %. Finanční experti jsou ale optimističtí. Ceny v roce 2017 dále takto prudce už neporostou. Důvodem bude mimo jiné i právě zmiňovaná menší dostupnost hypotečních úvěrů.

Nakupuj s Tipli – 250 Kč za registraci + 200 za první nákup = 450 Kč zdarma

Jedním z nových casbachk portálů, kromě zavedené plnépeněženky, je například Tipli.cz. Aktuálně nabízí 250 Kč jen za registraci do jejich systému + časově omezenou akci dalších 200 Kč za první provedený nákup do 5.3.2017 u libovolného partnerského obchodu.

Mimo to lze získat i 25 kč odměnu za instalaci doplňku do prohlížeče, který vás upozorní na možnost získání cashbacku.

Takže neváhejte a vyzkoušejte jak Tipli, tak i PlnouPeněženku. Je výhodné si pro daný e-shop porovnat nabídky cashbacků, neboť se mohou mírně lišit nebo třeba některé e-shopy nabízí cashback pouze přes jeden z těchto systémů.

David Rusňák a široký okruh působení v oblasti investic

Zakladatel investiční skupiny DRFG – David Rusňák chce dál růst a expandovat zejména v telekomunikacích, energetice, ve zdravotnictví, investovat do nemovitostí i finančních služeb. Prostě všude tam, kde se pohybuje již v současné době a možná ještě v dalších odvětvích. Zajímá se také o formu investic do komerčních prostor, obchodních a retailových ploch, skladů a okrajově i kanceláří. Většina nemovitostí v portfoliu společnosti DRFG jsou dnes obchodní plochy a tento typ nemovitostí bude kupován i nadále.

Investiční skupina DRFG a její fondy

Od toho se odvíjí i možnost investování do fondů a DRFG dluhopisů. Jeden fond je zaměřený na nemovitosti, ve kterých se držitel podílových listů tak stává spoluvlastníkem nemovitostí. Další fond je pak zaměřený na firemní dluhopisy, které jsou pod kontrolou nejpřísnější evropské regulace UCITS. Je přístupný také drobným investorům a umožňuje vstup již od 100 korun měsíčně. David Rusňák si tak dobře uvědomuje, že i s malými hráči lze dosáhnout výrazného výsledku. Investiční skupina DRFG pak v konečné síle dokáže nabídnout práci mnoha českým lidem a investovat v rámci České republiky, při čemž se výrazně podílí na rozvoji naší ekonomiky.

David Rusňák říká, že začíná být přebytek obchodních center, ale i s tím se dá pracovat. Majitelé chtějí některá obchodní centra prodat a to zejména ve chvíli, kdy jim blízko nich roste silnější konkurence. O taková centra ale zájem nemá. Boj o nájemníky i zákazníky sílí. David Rusňák se zaměřuje na budovy, které lze následně pronajmout diskontním řetězcům anebo také prodejnám v jejich těsném sousedství. K nájemcům investiční skupiny DRFG v současnosti patří již Decathlon, Jysk, KiK, Mountfield, Okay Elektro a další. Posledním trendem v této významné oblasti je, že chtějí dané obchodní řetězce, které byly doposud vlastníky prodejen tyto budovy prodat a stávají se pak pouze nájemníky. Své obchody nabídla například k prodeji třeba Ikea nebo Tesco. Společnost například řešila i možnost převzetí několika prodejen společnosti Penny Market.

Půjčky do Vánoc

Nebankovní půjčky

Pokud se již rozhodneme vzít si půjčku, máme na výběr dvě možnosti. Můžeme se obrátit banku či pořídit si úvěr u některé z nebankovních institucí. Druhá varianta znamená rychlejší vyřízení a větší šanci na jeho schválení. Nebankovní instituce se především zaměřují na půjčování menších částek na kratší dobu. Ideální jsou tedy hlavně v případech nečekaných rodinných výdajů. Mezi ty patří například poruchy domácích spotřebičů. Vyhledávané mohou být také nyní v adventním čase, kdy vybíráme dárky pod stromeček pro naše nejbližší.

Společnost Rerum

Jedním s předních poskytovatelů nebankovních půjček na českém trhu je společnost Rerum. Zájemci o úvěr zde mohou obdržet do 15 minut až 15 000 Kč na dobu jednoho měsíce. Rerum se zaměřuje na online půjčky. Žadatel o úvěr musí být občanem České republiky ve věku od 18 do 65 let, mít mobilní telefon a bankovní účet. Dále pak nesmí být veden v registru dlužníků nebo být v insolvenci. Doložit musí také svůj dostatečný pravidelný příjemRychlá nebankovní půjčka společnosti Rerum se může vyřídit dvěma způsoby. Tím prvním je zakliknutí „registrace“ na úvodní stránce webu. Druhým způsobem je navolení výše půjčky, doby její splatnosti a odkliknutí „získat půjčku“. V obou případech budeme přesměrování na registrační formulář, který je nutné vyplnit. Takto jednoduše jde vyřídit půjčka na Vánoce nebo úvěr před výplatou. Na internetových stránkách společnosti Rerum si snadno spočítáme, kolik za půjčku zaplatíme. Pro nové zákazníky jsou půjčky do 5 000 Kč zcela zdarma. Splácení si také lze za poplatek prodloužit a to na 7, 14 nebo 30 dnů. Zájemce o půjčku by si měl před jejím zažádáním dobře uvědomit své možnosti jejího splácení. Rozhodně není vhodné půjčovat si peníze na vyrovnání předchozích úvěrů. Hrozí tak nebezpečí pádu do dluhové pasti.

Nebankovní půjčky

Stále více lidí se dostává do situace, kdy potřebujete půjčit peníze, ale banka mu je buď odmítne půjčit (třeba kvůli malé částce), nebo zkrátka chcete banku obejít, nedokazovat příjmy apod. Pak jsou pro vás připraveny nebankovní půjčky online!

Krátkodobá nebankovní půjčka

Krátkodobá nebankovní půjčka se zpravidla půjčuje na dobu maximálně 30 kalendářních dní. Výhodou takové půjčky je fakt, že instituce, které takovou možnost nabízejí, nejsou bankami, a nejsou tudíž předmětem finanční kontroly. Nemusíte tak zvedat svou půjčku v bance, a jednoduše si půjčit až 15 000 Kč bez prokazování přijmu! Další informace o nebankovních půjčkách můžete zjistit i na našich webových stránkách, kde se dozvíte další důležité informace.

Rerum půjčka

V čem tkví výhoda Rerum půjčky? Rerum poskytuje nebankovní půjčky on-line, nemusíte tak nikam chodit, vše vyplníte snadno a rychle. Vyřízení takové půjčky trvá asi 15 minut. Co vše budete potřebovat? Za prvé vám postačí pouze občanský průkaz, 15 minut vašeho času a samozřejmě bankovní účet, na který vám peníze odešleme. Nesmíme zapomenout ani na registrace na našem webu.

Rerum poskytuje půjčky do 15 000 Kč, velkou výhodou pak je, že nemusíte dokazovat vůbec nic. Žádný příjem, ani to, na co půjčené peníze v konečné fázi využijete. Nemusíte se ani obávat toho, že bychom vás kontrolovali v registru dlužníků či v dalších podobných registrech. Více o společnosti Rerum a možnostech krátkodobé nebankovní půjčky můžete zjistit na webu.

Rychlá nebankovní půjčka, jak na ni

Možnost nebankovní půjčky bez doložení příjmu je určitě lákavá nabídka. Mějte se ale na pozoru, a pořádně zvažte, zda půjčku skutečně potřebujete! K tomu vám pomůže desatero, které byste si měli projít a každý bod zvážit, předejdete tak zbytečným komplikacím. Desatero o půjčování si rozhodně přečtěte!

Kojenecké body a overaly, dupačky

Čekáte nový přírůstek do rodiny? Tak rozhodně budete potřebovat skvělou výbavu a oblečení pro vaše miminko, či vnouče. Pokud potřebujete dárek pro dítě kamarádky, vybírejte to nejlepší.

Kojenecké body

Body pro kojence jsou nezbytnou součástí vaší výbavy a máte možnost vybírat ze široké nabídky kojeneckých body, jaké si jen můžete přát. Kojenecké body jsou vyrobena ze 100% bavlny a všechny materiály jsou jemné a pohodlné. Body jsou vyrobena pro děvčátka i chlapečky a jsou opravdu krásná, takže vašemu děťátku budou opravdu slušet.

Kojenecké overaly

Overaly pro kojence jsou taktéž nezbytnou součástí výbavy pro vaše děťátko. Budete je potřebovat zejména v chladnějších dnech, kdy body prostě nestačí. Veškeré overaly jsou velice pohodlné, jelikož jsou taktéž vyrobeny ze 100% bavlny. Většina overalů je řešena tak, aby přebalení vašeho miminka bylo co nejjednodušší pro vás i pro miminko. Proto mají zapínání na cvočky po celé délce overalu. Taktéž můžete vybírat z rozmanité kolekce nejen pro chlapečka, ale i pro holčičku a vašemu děťátku bude nejenom slušet, ale také bude vypadat roztomile.

Neváhejte a navštivte stránky tinky.cz a vyberte si pro vaše miminko to nejlepší oblečení z kvalitního materiálu, které je pohodlné a děťátku padne. Ceny oblečení jsou příznivé a přijatelné, takže si je může dovolit každá maminka, která chce mít své děťátko krásně oblečené.

Mimo to se také můžete zúčastnit holandské aukce o nejrůznější zboží, zažít tak trochu adrenalinu při nákupu a zároveň nakoupit za super ceny. Pro opakované nákupy jistě oceníte věrnostní program, kde sbíráte za každý nákup tinky body, které pak následně vyměníte za nejrůznější dárky zdarma.

Mimo to lze využít seznam přání, díky kterému můžete známým a kamarádům ukázat, jaké věci potřebujete a minimalizovat nevhodné nebo duplicitní dárky.

Výkup lesa jen se společností HBR WOOD!

Unavují vás už starosti, které máte s prodejem, těžbou, zalesněním nebo údržbou svého lesa? Existuje jednoduché řešení vašich problémů! Společnost HBR WOOD vykoupí váš les s pozemky i bez nich! Je přitom jedno, jestli se nachází poblíž hlavního města nebo v nejzapadlejším koutě České republiky. HBR WOOD uskuteční výkup lesa kdekoli, přičemž jedinou starostí, která zbude na vás, bude podpis smlouvy.

Nejmodernější technologie zaručují přesné stanovení hodnoty lesa

Nechcete se nechat ošidit, ale zároveň nemáte přesnou představu o skutečné hodnotě vašeho lesa? Je sice možné vycházet z odhadní ceny lesa stanovené znaleckým posudkem, možná ale nevíte, že běžný způsob zaměřování lesa pracuje s odchylkou okolo 10 %. Odborníci z HBR WOOD dokážou pomocí nejmodernějších technologií určit hodnotu lesa s odchylkou do 2 %. Dostanete tak to, co vám skutečně patří!

HBR WOOD a lesní hospodářství patří k sobě

Společnost HBR WOOD provádí výkup lesů i lesních pozemků, ale také dřevní hmoty. Zajišťuje však i kácení stromů, přičemž se nezalekne ani dobývání pařezů. Vykácené pozemky umí kvalitně zalesnit a garantuje vlastně vše, co se lesního hospodářství týče. Provádí i prořezávání stromů a probírky lesů. Na HBR WOOD se je možné spolehnout a lesní pozemky jsou u ní v nejlepších rukou.

Nejdříve platba, poté vklad na katastr!

Známkou solidního jednání je také fakt, že společnost nejprve platí a teprve poté řeší vklad na katastr. V okamžiku, kdy se s ní shodnete na ceně za váš les či pozemek, dojde k podpisu kupní smlouvy v kanceláři firmy, případně u vybraného advokáta. Po podpisech smlouvy jsou peníze vyplaceny hotově nebo převodem přímo na účet. Teprve pak je kupní smlouva vložena do katastru nemovitostí. Pozor! Jestliže předložíte konkurenční nabídku, pokaždé vám její cenu navýší alespoň o 5 %. S HBR WOOD je zkrátka radost obchodovat!

Povinná výbava je s přicházející zimou opět aktuální

Léto už je definitivně minulostí a zima pomalu klepe na dveře. Pro všechny motoristy opět vstoupí záhy v platnost dopravní značka Povinná zimní výbava, s níž se mohou setkávat už od roku 2008. Ta na určených úsecích stanovuje, že vozidlo musí být obuto zimnímu pneumatikami. Tato povinnost platí mezi 1. listopadem a 30. dubnem. Myslíte si, že příkazy jsou od toho, aby se porušovaly? V tomto případě vám to rozhodně nelze doporučit, protože porušení této povinnosti je penalizováno pokutou až 2500 Kč a můžete dokonce přijít i o bod!

Zimní povinná výbava je pro řidiče závazná

Povinnost zimních pneumatik se opírá o to, že veškeré pneumatiky mají mít hloubku dezénu alespoň 4 mm. Vozidla nad 3,5 tuny pak musí být vybavena zimními pneumatikami na hnací nápravě s hloubkou dezénu alespoň 6 mm. Zimní povinná výbava je pro řidiče závazná v okamžiku, kdy se na vozovce nachází souvislá vrstva sněhu nebo ledu. Případně lze odůvodněně předpokládat, že tato situace v průběhu jízdy nastane.

Neutrácejte za předražené povinné ručení!

Mimochodem, jak jste na tom s povinným ručením? Jste si jistí, že využíváte skutečně tu nejlepší nabídku? Pro výběr povinného ručení přímo na míru je možné doporučit internetovou stránku 123ruceni.cz. Tato online kalkulačka povinného ručení je rychlá, pohodlná a především užitečná. Zapomeňte na nějaké obcházení pojišťoven a složité studování jejich nabídek! Tyto stránky se honosí tím, že jejich prostřednictvím ušetří 86 % řidičů!

123ruceni.cz vám pomůže ušetřit!

Nabídka povinných ručení na stránkách 123ruceni.cz je skutečně pestrá. K nejoblíbenějším patří Kooperativa povinné ručení, jež mimo jiné garantuje rychlou opravu vozidla u smluvních servisů a zapůjčení náhradního vozidla po dobu opravy. Nemusíte se ničeho obávat, 123ruceni.cz tu je především pro to, aby vám pomohlo vybrat tu nejlepší nabídku. Jen spokojení klienti se přece vracejí!

První jízda s liftago i zdarma (sleva 300 Kč)

Podobně jako dříve Uber dával 300 Kč (aktuálně akce pokračuje se slevou 200 kč), tak i Liftago dává nyní slevu na první jízdu, aby si zákazník mohl službu vyzkoušet.

Sleva je ve výši 300 Kč bez omezení minimální výše, takže při kratší trase je možné jet klidně i zdarma, osobně jsem včera tuto slevu využil na trase z Václavského náměstí směrem kousek od centra Chodov a nedoplácel ani korunu.

screenshot_2016-10-04-12-11-40

Aplikace je přehledně udělaná, takže pokud chcete někam odvést stačí zadat (případně dle dat z gps jen potvrdit) vaší polohu, dále zadat cílovou adresu pro odhad ceny a odeslat poptávku řidičům. Volným řidičům v okolí se zobrazí vaše poptávka a odešlou vám cenovou nabídku. Vy si z nabídky řidičů vyberete, ať už dle nabízené orientační ceny, typu vozidla, hodnocení řidiče, času vyzvednutí nebo zkrátka dle vašich požadavků, jaká nabídka vám nejvíce vyhovuje a potvrdíte jí. To je v podstatě celé a váš vůz je již na cestě k vám.

Pro získání slevy je třeba v aplikaci po záložkou Promokody zadat kod: „TOMAS6168

Operativní leasing

Co je to vlastně operativní leasing?

Od nám více známemu finančnímu leasingu se tento operativní liší tím, že na konci splácení nepřechazí předmět tohoto leasingu do rukou nájemce, ale ve většině případů je nahrazen novým a nájemce znovu začne platit pravidelné splátky. Je to tedy dlouhodobý pronájem předmětu bez rizik spojených právě s jeho náklady.

V čem je tedy výhodný?

Ve srovnání s finančním leasingem je tento výhodný, jelikož veškerá rizika spojená s předmětem, jako jsou opravy nebo poruchy, nese na bedrech pronajímatel nikoli nájemce. U operativního leasingu je v případě poruchy předmětu okamžitě poskytnut náhradní předmět. Stejné je to s údržbou, tu také zajišťuje pronajímatel. Výhodou je také nulové riziko poklesu zůstatkové hodnoty a hlavně víte přesné fixní měsíční splátky. Leasingová splátka patří mezi nákladovou položku, takže je plně daňově odečitatelná.

Jaké předměty mohou být spojeny s operativním leasingem?

Mezi nejčastější předměty operativního leasingu patří hlavně nemovitosti, auta, různé technologie, počítače nebo laboratorní technika.

Jak spočítat operativní leasing?

Pokud nad operativním leasingem uvažujete, určitě je lepší si osobně s odborníky probrat veškeré podmínky. Nebo si nezávazně leasing spočítat díky online kalkulačce, ve které vyplníte formulář specifikace vozidla a pracovníci vám co nejdříve zašlou nabídku operativního leasingu pro vámi vybraný vůz. Pokud máte chvilku, můžete zavolat zdarma a poradit se přímo po telefonu.

Auto na operativní leasing?

Pokud přemýšlíte o vozu s využitím operativního leasingu, podívejte se na webovou stránku firmy Hertz Lease, která funguje od roku 1985 a během několika let se rozšířila po celém území České republiky. Tak neváhejte a informujte se o vašem leasingu.